洛陽市偃師區住房和城鄉建設局
關于印發《偃師區住建局觸發式“雙隨機、一公開”監管隨機抽查事項清單》的通知
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局屬各單位、機關各相關科室：
為更好保護市場主體，進一步優化營商環境，依據《洛陽市人民政府推進政府職能轉變和“放管服”改革協調小組關于印發洛陽市實施觸發式“雙隨機、一公開”監管更好保護市場主體工作方案的通知》的規定，結合《國務院辦公廳關于嚴格規范涉企行政檢查的意見》文件精神，區住建局梳理制訂了《偃師區住建局觸發式“雙隨機、一公開”監管隨機抽查事項清單》（見附件），現印發給你們。???????????
對于適合采用 “雙隨機、一公開” 方式開展檢查的事項，由相關科室建立完善風險預警機制，對監管對象及項目進行動態監測，加強風險預警和風險評估，建立投訴舉報、轉辦交辦等多點觸發機制。根據分級分類信用監管機制，對企業進行差異化監管，提高監管的精準性、靶向性，為市場主體投資興業營造寬松、穩定、公平、透明、可預期的良好環境。
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偃師區住建局觸發式“雙隨機、一公開”監管隨機抽查事項清單
序號 | 抽查事項 名 ???稱 | 抽查依據 | 抽查 主體 | 事項 類別 | 抽查 對象 | 抽查 比例 | 抽查 頻次 | 抽查 方式 | 備注 |
1 | 工程監理企業資質監督檢查 | 《工程監理企業資質管理規定》第十九條：縣級以上人民政府建設主管部門和其他有關部門應當依照有關法律、法規和本規定，加強對工程監理企業資質的監督管理。 | 建工辦 | 一般檢查事項 | 取得工程監理企業資質的企業 | 100% | 1次/年 | 現場抽查、書面檢查 | 1、工程監理企業資質證書、注冊監理工程師注冊執業證書；2、有關工程監理業務的文檔；3、有關質量管理、安全生產管理、檔案管理等企業內部管理制度文件。 |
2 | 對建設工程消防設計審查、驗收、備案抽查的監督檢查 | 《中華人民共和國消防法》第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條:《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(中華人民共和國建設部令第 51 號) | 建工辦 | 一般檢查事項 | 消防設計審查驗收及備案的工程 | 15% | 1次/年 | 現場 檢查、書面檢查 | 消防設計審查驗收及備案的工程有關文件、資料。 |
3 | 建筑市場及建筑工程勘察設計審查市場檢查 | 《河南省建筑市場管理條例》第四條：省建設行政主管部門負責全省建筑市場的監督管理工作。市（地）、縣（市）建設行政主管部門依照國家和本條例有關規定負責本行政區域內建筑市場的監督管理工作（含裝飾裝修工程）?！督ㄔO工程勘察設計管理條例》第五條：縣級以上人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當依照本條例的規定，加強對建設工程勘察、設計活動的監督管理。建設工程勘察、設計單位必須依法進行建設工程勘察、設計，嚴格執行工程建設強制性標準，并對建設工程勘察、設計的質量負責。 | 建工辦 | 一般檢查事項 | 在建建筑工程 | 10% | 1次/年 | 現場檢查、書面檢查 | |
4 | 建筑節能、綠色建筑執法檢查 | 《民用建筑節能條例》第五條：縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域民用建筑節能的監督管理工作。 | 建材辦 | 一般檢查事項 | 在建民用建筑相關各方主體 | 不低于10% | 1次/年 | 現場 檢查 | 建筑各方對建筑節能強制性標準執行情況 |
5 | 房屋建筑及市政基礎設施工程建設項目招標投標活動監督檢查 | 河南省發展和改革委員會辦公室等關于轉發《國家發展改革委辦公廳等關于開展工程建設招標投標領域突出問題專項治理的通知》的通知(豫政辦〔2023〕67號)、國家發展改革委等部門關于嚴格執行招標投標法規制度進一步規范招標投標主體行為的若干意見(發改法規規〔2022〕1117號)。 | ? 建工辦 | 一般檢查事項 | 招標投標項目 | 10% | 1次/年 | 書面檢查、現場檢查 | 檢查參與招標投標的各方行為主體是否存在違反相關法律、法規或者規章的行為。 |
6 | 建筑工程勘察設計質量（含抗震設防）監督檢查 | 《建設工程勘察設計管理條例》第五條：縣級以上人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關部門應當依照本條例的規定，加強對建設工程勘察、設計活動的監督管理。建設工程勘察、設計單位必須依法進行建設工程勘察、設計，嚴格執行工程建設強制性標準，并對建設工程勘察、設計的質量負責。 | 質監站 | 一般檢查事項 | 在建建筑工程 | 5% | 1次/年 | 現場檢查、書面檢查 | |
7 | 房地產估價機構“雙隨機、一公開”監管隨機抽查 | 《房地產估價機構管理辦法》第五條：市、縣人民政府房地產主管部門負責本行政區域內房地產估價機構的監督管理工作。 | 市場監管科 | 一般檢查事項 | 房產估價機構 | 50% | 1次/年 | 現場 檢查 | |
8 | 房地產開發企業監督檢查 | 《房地產開發企業資質管理規定》第四條：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。 | 建工辦 | 一般檢查事項 | 房地產開發企業 | 10% | 1次/年 | 書面檢查、現場檢查 | 1.企業專業技術人員力量、開發建設項目業績、質量控制制度建立及實施情況等； 2.《房地產開發項目手冊》建立和報送情況； 3.《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況； 4.企業依法、依規及誠信經營情況。 |
9 | 對房地產開發企業經營活動的監督檢查 | 《城市房地產開發經營管理條例》第四條第二款：縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。 | 市場監管科 | 一般抽查事項 | 房地產開發企業 | 10% | 1次/年 | 現場檢查、網絡核查、書面檢查 | |
10 | 對物業服務企業經營活動進行監督檢查 | 《物業管理條例》第六條第二款：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作 | 市場監管科 | 一般檢查事項 | 開展物業服務經營活動的物業服務企業 | 5％ | 1次/年 | 現場 檢查 | |
11 | 對房地產中介機構監管隨機抽查 | 《房地產經紀管理辦法》第二十八條：建設(房地產)主管部門、價格主管部門應當通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。 | 市場監管科 | 一般檢查事項 | 房產經紀機構 | 10% | 1次/年 | 現場 檢查 |
豫公網安備 41038102000134號