何為配售型保障性住房？

配售型保障性住房是指政府提供優惠政策，限定套型、面積和銷售價格，采取市場化方式運營，實施封閉管理，面向本市住房困難的工薪收入群體和引進人才等群體配售的政策性住房。

房屋如何籌建？

配售型保障性住房的籌集方式分為新建和收購兩種。

新建項目建設用地以劃撥方式供應。支持依法收回的已批未建土地、閑置土地、非居住存量土地，以及可深度開發的已有土地，在符合規劃、滿足安全要求的前提下變更土地用途建設保障性住房。

收購項目包含各類政策性住房、建成未售的商品房和工業、倉儲等其他用地上可建設居住用途的項目等。

誰可申請購買？

配售型保障性住房的申請人包括家庭申請人和單身申請人，每個申請人只能購買一套保障性住房。申請人應取得本市戶籍6個月以上或在本市連續繳納養老保險6個月以上，無自有住房或家庭人均住房建筑面積不足30平方米。

享有洛陽市人才計劃支持的高層次人才、博士和經市人力資源和社會保障局認定的市重點產業急需緊缺人才以及技師不受戶籍或養老保險繳納時限限制。在洛陽就業的港澳臺同胞、兩個以上(含本數)子女的家庭，可適當放寬政策。

購房人享有商品住房同等落戶、子女入學等政策。

如何申請？

配售型保障性住房由洛陽市住建局和縣(區)住建局采取線上與線下相結合的方式統一組織配售。符合條件的申請人需按申購要求如實填報申請材料，并經過相關部門審核公示后，方可參與搖號選房。購房人需簽訂購房協議，辦理權屬登記手續，并接受封閉管理。

房屋能否交易？

配售型保障性住房實行封閉管理，禁止變更為商品住房流入市場。購房人如需退出，在符合退出條件的情況下由項目實施主體回購。

房屋售價如何確定？

配售價格由項目實施主體會同相關部門選取有評估資質的評估機構進行核價，報洛陽市住建局備案并向社會公布。配售價格主要由劃撥土地成本、建安成本、5%的利潤以及需據實核算的相關成本組成。回購價格按照原購買價格結合住房折舊確定，購房人自行裝修部分不予補償。